Colline de golf juan villa vue mer panoramique exceptionnelle
Cannes 06400

6 300 000 €
487 m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Cannes

12 919 €/m²
Prix demandé au m²
8 105 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 59,4 % au-dessus du marché
1,9%
Rendement locatif brut estimé
9 885 €/mois
Loyer estimé (20,27 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →

Marge de négociation

44/100

Négociation possible : une offre autour de 5 966 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 59 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 6 300 000 € — mise en ligne
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Description

PROCHE CANNES ANTIBES JUANS LES PINS NINCE CAP D4ANTIBES Somptueuse. Villa Vue Mer panoramique 487,66m2 habitables -1Omn des Plages Cannes Croisette Cap d’Antibes A8 -15mn Aéroport Nice Côte d’Azur 465 m2 habitables Parc paysage de 3000m2- Piscine à débordement, larges terrasses Immense séjour (Entrée.. Salon.. Coin Télé.. Salle à Manger Luxueuse Cuisine équipée. -4 chambres (Dressing..S.de bain ) Dont. 2 Magnifiques Suites -300m2 en sous sol l Comprenant Garage.. Studio indépendant..Cave à vins Buanderie Espace aménageable… Construite en 2008 conformité délivrée système HVAC central contrôlé dans chaque pièce, système d'aspiration central et des panneaux solaires diagnostics A & B.

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