Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bourgoin-Jallieu →
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 515 000 € | — mise en ligne |
I.NOVA Transactions Prestige vous propose en exclusivité un ensemble immobilier tertiaire indépendant, situé au cœur de la zone d'activités de La Cruizille à Villefontaine. CHIFFRES CLÉS Surface totale : 1 411 m² Année de construction : 2003 30 places de stationnement privatives Revenus locatifs actuels : 124 730 € HT/an Rendement actuel : 8,23 % Rendement potentiel : 10,62 % Potentiel de création de valeur grâce aux surfaces vacantes Taxe foncière récupérable auprès des occupants EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Accès immédiat à l'A43 Lyon – Chambéry À proximité du Village des Marques 25 min de Lyon Saint-Exupéry 30 min de Lyon Environnement tertiaire et économique dynamique LES ATOUTS DE L'ACTIF Immeuble indépendant Multi-locataires Revenus locatifs sécurisés Réserve de valorisation de 367 m² Potentiel de commercialisation immédiat Forte attractivité locative du secteur Actif adapté aux investisseurs privés, SCI, foncières et family offices CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 1 450 000 € HT Honoraires d'agence : 65 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix de présentation : 1 515 000 € HT, frais d'agence inclus NOTRE AVIS Un actif rare sur le marché offrant un excellent équilibre ent...