Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 398 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 418 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé rue Oudry, à 5 minutes à pied de la station de métro 'Les Gobelins' et à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Au sein d'un immeuble ancien sécurisé datant de 1860, un apparteemnt de type F2 de 36 m2 loi Carrez, au 6ème et dernier étage avec ascenseur.Il comprend: Une entrée, un séjour charmant et spacieux, une kitchnette semi-équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un wc. Une cave complète ce bien. Nombre de lots dans l'immeuble: 53 lots à usage d'habitation Lot de l'appartement: no53 CLASSE ENERGIE: E (338), CLASSE CLIMAT B (10) DPE NOUVELLE VERSION - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 940 EUR et 1 330EUR par an ( prix moyen des énergies au 1er janvier 2023). PRIX DE VENTE: 418 000EUR avec 4.5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX NET VENDEUR: 400 000EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr' Coup de coeur assuré !
