Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 581 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 961 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 610 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité immédiate de la Place d'Italie, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces, écoles et services du quartier. Les transports sont très accessibles, avec les lignes 5, 6 et 7 du métro à seulement 250 mètres, facilitant vos déplacements dans Paris.Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un double séjour lumineux où vous pourrez profiter de moments conviviaux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.Idéal pour un couple, un étudiant ou un premier achat, cet appartement allie confort, praticité et proximité des commodités dans un quartier vivant mais paisible. (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .
