Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 363 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 206 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 381 000 € | — mise en ligne |
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Côté Particuliers présente ? T2 de 34 m² avec terrasse dans le 13e arrondissementIdéalement situé au coeur du 13e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Place d'Italie et du parc de Choisy, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et paisible, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement recherché.Situé en rez-de-jardin sécurisé, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, sans perte d'espace, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements intégrés apportant praticité et confort au quotidien.Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur une belle terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet extérieur constitue un atout rare et particulièrement apprécié pour profiter des beaux jours, partager des moments de détente ou créer un coin de verdure en plein Paris.L'espace nuit se compose d'une chambre au calme, offrant un environnement propice au repos. La cuisine, moderne, aménagée et entière...
