Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mazères →
Peu de marge : une offre autour de 94 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 97 000 € | — mise en ligne |
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En plein cœur du centre-ville de Mazères, venez découvrir cette maison de ville de 127 m² habitables à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Un potentiel investisseur exceptionnel: Ce bien constitue un produit d'investissement locatif stratégique, idéal pour les marchands de biens ou les professionnels du déficit foncier à la recherche d'un actif à forte valeur ajoutée. Sa configuration permet d'envisager la création de plusieurs lots entièrement modulables selon vos objectifs de rendement. Sur le marché de Mazères, une fois la réhabilitation globale achevée, une telle opération permet de viser une belle rentabilité brute de l'ordre de 8 % à 10 %. Un projet de rénovation familiale: Pour les particuliers prêts à s'engager dans un projet de rénovation, cette structure permet de façonner une immense maison de famille sur mesure. En réunissant les espaces existants et en aménageant les 80 m² de plateaux bruts, vous obtiendrez une habitation unique de plus de 200 m² au cœur du centre-ville. Les + du bien : - Fort potentiel de rentabilité - Idéal pour un grand projet de rénovation investisseur ou familiale - Surface hautement évolutive (127 m² habitables +...
