Immeuble de rapport ou résidence principale avec revenu locatif – Centre-ville de Mazères
Mazères 09270

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149 000 €
📐 131 m² 🛏 5 pièces 💶 1 133 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Mazères

🔥 Rentabilité 100/100
🏷️
1 133 €/m²
Prix demandé au m²
📈
12,4%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 545 €/mois
Loyer estimé (11,75 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mazères →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 149 000 € — mise en ligne

Description

Exclusivité I.Nova Transactions – Anne-Cécile Garin Vous souhaitez devenir propriétaire tout en réduisant le coût de votre crédit grâce à un loyer déjà en place ? Ou vous recherchez un investissement offrant un fort potentiel d'évolution ? Cet immeuble est fait pour vous. Situé en plein cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de : - Un appartement T2 de 53 m², actuellement loué 450 € hors charges par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat. - Un appartement T3, libre, idéal pour y installer votre résidence principale ou pour une mise en location afin d'optimiser la rentabilité. - Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon votre projet. Les atouts : - Centre-ville recherché - Revenu locatif immédiat - Possibilité d'habiter sur place tout en percevant un loyer - Idéal investisseur ou primo-accédant - Potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables Un bien rare qui permet d'allier patrimoine, revenus complémentaires et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Anne-Cécile GARIN: 07 82 35 75 33 Agen...

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