Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (13 194 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 380 000 € | — mise en ligne |
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STUDIO 4 ÉTAGE BOW-WINDOW PARQUET STORES ÉLECTRIQUES - 28,8 m²Ce studio de 4 étage séduit immédiatement par son style et son confort. Le Bow-Windows donne du relief à la pièce principale et crée une vraie signature, tandis que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. Les stores électriques renforcent le confort au quotidien et soulignent le caractère contemporain du bien. L'ensemble se compose d'un séjour agréable, d'un dégagement qui organise naturellement la circulation, d'une kitchenette bien pensée et d'une salle d'eau avec WC, discrète et fonctionnelle.Comme l'ensemble de l'immeuble, ce studio profite des standards d'une construction neuve de 2025 : ascenseur, accès PMR, local vélos, interphone, visiophone, chauffage au gaz, VMC, toiture végétalisée, parties communes en béton ciré, et excellentes performances thermiques, acoustiques et d'étanchéité. La fibre internet complète ce niveau de prestations. Là encore, selon la destination du lot et le règlement de copropriété, une profession libérale peut être envisagée. Bien proposé par Souhaïla AZOUZ EI, agent commercial (RSAC 885385773)
