Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 768 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier de la Butte-aux-Cailles à seulement 100 mètres du métro Place d’Italie, découvrez cet agréable appartement situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu et bien géré. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 17 m² avec cuisine ouverte, de deux grandes fenêtres offrant une belle luminosité, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement permet également d’envisager la création d’un véritable coin nuit, afin de distinguer clairement l’espace de vie de l’espace nuit. Le véritable atout de ce bien : une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi qu’un calme absolu, tout en bénéficiant d’une localisation particulièrement recherchée à proximité immédiate des transports et des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement.
