Maison 6 pièces 145m2
Messimy-sur-Saône 01480

309 000 €
145 m² 6 pièces 2 131 €/m²
Messimy-sur-Saône 01480 · I.NOVA TRANSACTIONS MAZERES

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Ars-sur-Formans

2 131 €/m²
Prix demandé au m²
2 530 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne
↘ 15,8 % sous le marché
7,0%
Rendement locatif brut estimé
1 792 €/mois
Loyer estimé (12,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ars-sur-Formans →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 309 000 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITE sur la commune de Messimy-sur-Saône, proche du centre du village et de l'école. Venez découvrir cette maison de 145m2 dans un environnement agréable à proximité des bords de Saône. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante de 19m2, un salon de 20m2 avec une mezzanine supplémentaire, une salle à manger indépendante de 20m2 où une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage, 3 grandes chambres de 22m2, 19m2 et 13m2 avec une mezzanine supplémentaire. Possibilité d'aménager les combles. Une grande cave ainsi que deux auvents offrant la possibilité de garer 2 véhicules, d'aménager un espace cuisine d'été ou même de l'habitable selon vos besoins. Le tout sur un magnifique terrain de 1100 m2 clos où vous pourrez apprécier vos moments conviviaux l'été. Ce qu'il faut retenir de cette maison, son potentiel et son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Thomas DETROIT: 06 45 88 18 52 Agent Commercial RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro:8...

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