Villa d’exception avec vue et piscine – secteur recherché proche de Foix
Montoulieu 09000

🔎 Vue sur Sites d'agences (Apimo) Dernier scan il y a 26 minutes Voir l'annonce originale ↗
369 000 €
📐 169 m² 🛏 5 pièces 💶 2 183 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Arabaux

✨ Rentabilité 50/100
🏷️
2 183 €/m²
Prix demandé au m²
📈
5,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 693 €/mois
Loyer estimé (10,02 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arabaux →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 369 000 € — mise en ligne

Description

Exclusivité I.Nova Transactions, Mathieu Afonso. A Ginabat, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette magnifique villa de type 5 de standing construite en 2007, alliant volumes, confort moderne et prestations de qualité. Situation idéale : à seulement 10 minutes de Foix et à 2 minutes de la voie rapide. D’une surface habitable de 169 m², ce bien vous séduira dès l’entrée par son espace de vie exceptionnel de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Est. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et s’ouvre directement sur une terrasse couverte ainsi que sur un espace piscine harmonieux. Agencement fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux -Une grande suite parentale de plain-pied d’environ 36 m², avec salle d’eau privative et dressing -Un WC indépendant -Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou salle de jeux) -Une buanderie À l’étage : -Deux chambres avec dressing -Une salle d’eau Un cadre de vie rare et privilégié : -Accès direct à une terrasse couverte de 17 m² et à une piscine chauffée 9 x 4,5 m -Terrain clos et...

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