Appartement rénové avec souplex indépendant - Paris 13ème
Paris 13e 75013

Agence SIMPLY-UP Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
470 000 €
63 m² 3 pièces 7 460 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

7 460 €/m²
Prix demandé au m²
9 038 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 17,5 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
1 913 €/mois
Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 470 000 € — mise en ligne
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Description

Rare 3 pièces clé en main avec souplex, à deux pas de la Butte-aux-CaillesSitué dans un quartier vivant et très prisé, à quelques pas de la célèbre Butte-aux-Cailles, ce superbe 3 pièces de 63 m² offre un confort moderne et un aménagement optimisé pour une vie pratique et sereine. Livré entièrement refait à neuf, l'appartement est prêt à être habité dès l'acquisition, sans aucun travaux à prévoir : sols, peintures, cuisine, salle de bains, électricité, plomberie et fenêtres ont été intégralement rénovés.Le bien se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, et de deux chambres parentales parfaitement agencées. La première chambre, située au rez-de-chaussée, dispose d'un placard et d'une salle d'eau privative, tandis que la seconde, en souplex, offre 25 m² supplémentaires, permettant un usage indépendant pour un bureau, un pied-à-terre ou une colocation. Cette configuration originale transforme le rez-de-chaussée sur rue en véritable atout, pratique et accessible au quotidien.La copropriété elle-même a bénéficié de rénovations complètes, incluant le ravalement côté rue et côté cour avec isolation thermique, la révision de la toiture avec 40 cm d'isolation, ainsi qu...

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