Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 443 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 534 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 465 000 € | — mise en ligne |
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2 PIÈCES EN DUPLEX REZ-DE-CHAUSSÉE CUISINE OUVERTE 2 WC DONT 1 SÉPARÉ FIBRE INTERNETCe 2 pièces en duplex, situé en rez-de-chaussée, propose une distribution originale et très attractive. La configuration sur deux niveaux donne immédiatement une vraie sensation d'espace et permet une séparation naturelle entre les fonctions du logement. La cuisine ouverte participe à la fluidité de l'ensemble et renforce le côté convivial de la pièce de vie. Le bien dispose également de 2 WC, dont 1 WC séparé, un confort rare et particulièrement apprécié au quotidien.Le bien bénéficie également de l'ensemble des prestations de l'immeuble : résidence livrée en 2025, ascenseur, accès PMR, local vélos, interphone, visiophone, chauffage au gaz, VMC, toiture végétalisée, parties communes en béton ciré, ainsi que des normes les plus récentes en matière de performance thermique, acoustique et d'étanchéité. La fibre internet est présente, un vrai plus pour le quotidien. Selon la destination du lot et le règlement de copropriété, le duplex peut aussi convenir à une profession libérale. Bien proposé par Souhaïla AZOUZ EI, agent commercial (RSAC 885385773)
