Vente Maison/villa 6 pièces
Paris 13e 75013

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1 645 000 €
192 m² 6 pièces 8 568 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

8 568 €/m²
Prix demandé au m²
12 805 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 33,1 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
5 829 €/mois
Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

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Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 645 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Cassandra Jockschies vous propose: MAISON DE 192 M² – FORT POTENTIEL – À RÉNOVERDécouvrez cette grande maison d'environ 192 m² au sol, développée sur trois niveaux principaux et issue de la réunion de plusieurs appartements autrefois indépendants.Idéalement située dans une rue calme de la Butte-aux-Cailles, elle profite d'un cadre de vie recherché, entre esprit village, commerces de proximité, transports (métros Glacière et Place d'Italie) et toutes les commodités accessibles à pied.Cette configuration unique lui confère aujourd'hui de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant créer un lieu de vie à son image qu'à un investisseur en quête d'un projet de valorisation.LA MAISONLa maison comprend aujourd'hui 6 pièces principales, dont 5 chambres (l'une disposant d'une mezzanine) ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. Un agréable patio d'environ 16 m², équipé d'un store, constitue un véritable espace extérieur à l'abri des regards. Une cave située en sous-sol complète également le bien.Des devis de rénovation et de transformation en plusieurs lots ont déjà été réalisés et pourront être communiqués aux acquér...

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