Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 106 500 € | — mise en ligne |
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PARIS (75013) - Quartier "Paris Rive Gauche", studio meublé de 17.47 m², pour investissement locatif, à vendre avec bail commercial dans une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, un acteur majeur dans ce type d'exploitation. Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé pendant des dizaines d'années. Vous touchez le loyer dès la signature chez le notaire. Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour amortissement (BIC au réel). La rentabilité brute locative est de 4.52%. Le loyer reversé au proprétaire bailleur, quelle que soit l'occupation du studio,est de 5 338.80 euros HT par an, les charges annuelles de copropriété sont de 317 euros et la taxe foncière est de 558 euros dont 121 euros d'OM. Classe énergétique D. Le très bon taux de remplissage de la résidence est lié à sa situation dans le sud-est de Paris, le long de la Seine, au sein du quartier ultra-moderne baptisé "Paris Rive Gauche" avec accès très facile aux centres universitaires et étudiants de Paris. L'École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris est à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de l...
