Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 451 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 13eme BALCONS 20 m² VUE DÉGAGÉE 3 PIÈCES 63,38 m² LOI CARREZ 70,05 m² DE SURFACE PONDÉRÉE DOUBLE PARKING CAVE LOCAL À VÉLOS Jeanne d'Arc / BNF Dans un secteur calme et très recherché du 13eme arrondissement, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63,38 m² Loi Carrez offrant une surface pondérée de 70,05 m² grâce à ses deux balcons totalisant 20 m². Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 1966 avec gardien, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, de deux chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son environnement paisible, ses nombreux rangements et son fort potentiel d'aménagement. Une cave ainsi qu'une double place de parking complètent ce bien, un local à vélo est à disposition des copropriétaires. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, collèges, lycées, restaurants, espaces verts, de la Bibliothèque François-Mitterrand, de Paris Rive Gauche, du métro ligne 14 bnf 5 minutes à pieds, ligne 6, ligne 7 du RER C, du tramway T3a et de nombreuses lignes de bus....
