Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 460 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 063 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 483 000 € | — mise en ligne |
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Votre Agence FREDéLION Daumesnil est heureuse de vous présenter ce joli 2 pièces de 46 m² avec 2 balcons de 3 m² (pondéré à 48 m²) TRAVERSANT situé au 7ème (AVEC ASC) d'une copropriété très bien entretenue.C'est aux pieds des commerces, des transports (métro Chevaleret ) et à proximité du RER C que vous découvrirez cet appartement sans perte d'espace, au calme.L'entrée dessert à sa droite la salle d'eau avec WC indépendant, Une cuisine ouverte, aménagée et équipée ainsi que le séjour d'une surface totale de 25.32 m² avec donnant sur un premier balcon de 3.20 m².Au fond à gauche, vous trouverez la grande chambre lumineuse de 13 m² avec dressing et un second balcon de 3.20 m2Vous serez séduits par le calme de ce bien, le très bon état général de l'appartement, la copropriété bien entretenue, ou encore la luminosité. Chauffage collectif - DPE DUne cave et un parking complète le bien ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3700.00 euros. Pierre VALCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
