Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 369 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 682 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 382 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé, à deux pas de la place d'Italie, du métro (ligne 6-7-5) et des commerces, FONCIA BUTTE AUX CAILLES vous propose un beau 2 pièces de 44 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing et sécurisée avec gardien. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, chambre, une salle d'eau avec wc, nombreux rangements. Balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien de qualité. Gardien. Calme et lumineux. La copropriété bénéficie d'un jardin partagé, d'une piscine, d'un solarium, salle de sport et sauna.
