Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 305 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (14 104 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 1 385 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 5 VAL-DE-GRÂCE DERNIER ÉTAGE AVEC ROOFTOP PRIVATIF 98 m² habitable 115 m² au sol et 115 m² de Roof Top à aménager selon vos goûts !!! DONT 55 M2 DE JOUISSANCE PRIVATIVE À quelques pas du Jardin du Luxembourg, au cœur du très recherché quartier Val-de-Grâce, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence contemporaine livrée en 2025.Rare sur le marché, ce bien réunit les atouts d'une construction récente et le privilège d'un appartement en dernier étage. Développé sur deux niveaux, il offre une surface habitable de 92,8 m² pour 98 m² au sol, avec de beaux volumes, 3 chambres, de nombreux rangements et une distribution pensée pour le confort du quotidien. Son exposition Est/Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que l'absence totale de vis-à-vis et le calme environnant confèrent à l'ensemble une qualité de vie particulièrement recherchée dans ce secteur.Le véritable atout de cette propriété réside dans son rooftop privatif de 55 M2 au sol, un espace extérieur rare à Paris, entièrement aménageable selon vos envies. Jardin suspendu, salon d'été, coin repas ou espace de détente : il devient une véritable pièce d...
