Paris 13ème cité florale maison de charme
Paris 13e 75013

Agence Agence TOIT Immobilier MAIRIE 14 Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
1 190 000 €
110 m² 4 pièces 10 788 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

10 788 €/m²
Prix demandé au m²
12 805 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 15,8 % sous le marché
3,4%
Rendement locatif brut estimé
3 349 €/mois
Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 190 000 € — mise en ligne
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Description

Au coeur de la Cité Florale, l'une des adresses les plus confidentielles et bucoliques de Paris, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette ravissante maison des années 30, développant une superficie totale au sol de 110,31 m².Ici, Paris prend des airs de village. Petites rues pavées, maisons colorées, jardins fleuris et calme préservé composent un décor singulier, à quelques minutes seulement de l'effervescence de la capitale.Derrière sa grille, un jardinet ensoleillé d'environ 10 m² vous accueille et donne immédiatement le ton.La maison s'organise sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte et dînatoire, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au premier étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le dernier niveau constitue l'un des véritables coups de coeur de la maison : un bel espace ouvert aménagé en salon et bureau, sublimé par une belle hauteur sous plafond, une cheminée, une mezzanine et une généreuse lumière naturelle. Un étage plein de caractère, propice aussi bien au travail qu'à la détente.En complément, le sous-sol accueille...

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