Paris 13 Porte de Choisy F4 réaménagé 65 m² Vue panoramique Parking + Cave
Paris 13e 75013

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379 800 €
65 m² 4 pièces 5 825 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

5 825 €/m²
Prix demandé au m²
6 705 €/m²
Médiane DVF du secteur (232 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 038 €/m²
↘ 13,1 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
1 979 €/mois
Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 379 800 € — mise en ligne
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Description

Situé au coeur du quartier dynamique de Porte de Choisy ? Quartier asiatique du 13 arrondissement, découvrez ce très bel appartement de 65,20 m² situé au 12e étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité remarquable.Initialement conçu en F3, l'appartement a été intelligemment réaménagé pour proposer aujourd'hui une configuration de type F4, permettant de bénéficier d'un espace optimisé et parfaitement adapté à la vie de famille ou au télétravail.Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général : appartement soigné, très propre et entretenu avec attention. Travaux de rénovation totale effectués. La pièce de vie est agréable et lumineuse, avec une sensation d'ouverture rare à Paris grâce à son étage élevé et son panorama dégagé.Le bien se compose :D'une entrée avec porte blindée 9 points, d'un séjour spacieux et lumineux, de 3 espaces nuit aménagés, d'une salle d'eau rénovée avec grande douche, d'un WC, d'une cuisine fonctionnelle repensée et retravaillée intelligemment en incluant un espace buanderie, de rangements optimisés.Les + qui font la différence :? Vue dégagée sans sensation d'enfermement? 12? étage avec ascenseur? Appartement e...

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