Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 529 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 982 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 549 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 100m à pied du métro Tolbiac et de la ligne 14 reliant à Orly (25 minutes porte à porte) découvrez ce bel appartement de 3 pièces, 2 chambres, développant une surface de 55 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de caractère.Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'une triple exposition, dont une exposition plein sud pour les pièces de vie, offrant un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.Le charme de l'ancien est parfaitement préservé avec un superbe parquet, de belles moulures et une cheminée, des prestations recherchées qui font tout le cachet des appartements parisiens.Son agencement traversant permet de profiter d'une excellente luminosité, d'une ventilation naturelle et d'une répartition fonctionnelle des espaces. Les deux chambres offrent un cadre calme et confortable.Classé DPE D, cet appartement constitue un excellent équilibre entre le charme de l'ancien et une performance énergétique appréciable.Idéalement situé dans le 13e arrondissement, à proximité immédiate du métro Tolbiac, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonia...
