Appartement ancien
Paris 13e 75013

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180 000 €
22 m² 1 pièces 8 182 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 13e Arrondissement

8 182 €/m²
Prix demandé au m²
8 857 €/m²
Médiane DVF du secteur (407 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 038 €/m²
↘ 7,6 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
668 €/mois
Loyer estimé (30,36 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 180 000 € — mise en ligne
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Description

75013 - PARIS - QUARTIER TOLBIAC - OLYMPIADES STUDIO – 22 M² – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce studio de 22 m² situé rue Albert, au cœur du quartier Tolbiac, à proximité des Olympiades. Installé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble construit en 1950, cet appartement mansardé bénéficie d'une exposition est et d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Son agencement comprend une pièce principale de 13 m², une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains. Situé dans un environnement calme, ce studio offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des différents services du quartier. Une cave d'environ 4 m² complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre parisien qu'à un projet d'investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Frédéric DUJOUR - Consultant immobilier indépendant effiCity 06 79 14 12 40 [email protected] https://efficity.com/fdujour Les informations...

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