Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 154 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 158 000 € | — mise en ligne |
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Gare de Lyon - Avenue DaumesnilÀ proximité immédiate de la Coulée Verte et à seulement 7 minutes à pied de la Gare de Lyon, nous vous proposons en exclusivité ce petit 2 pièces lumineux, d'une surface de 16,53 m2 Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien bien tenu. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre avec douche et WC. Vous serez séduit par son calme et sa clarté grâce à ses deux fenêtres exposées Sud-Ouest. Sa proximité avec la Gare de Lyon fait de ce bien une excellente opportunité pour un pied à terre à Paris, à visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
