Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 863 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 407 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 895 000 € | — mise en ligne |
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Informations et visites : Yann HAMET 0763711811Exceptionnel : appartement de 86m2 traversant, avec 2 chambres (3 possibles), calme, lumineux, avec 2 BALCONS de 16m2 exposé sud-est et l'autre de 5m2exposé nord ouest. vendu avec cave (7m2), et place de parking (16m2) en option.Local vélos sécurisé dans la résidence.Belle résidence récente de standing avec gardien, et ascenseurentre les métros Montgallet et Nation.Au 8e et DERNIER ETAGE, VUES dégagéesEntrée, nombreux rangements, double séjour d'environ 30m2, belle cuisine, 2 chambres de 13m2 chacune, une salle de bain, un wc séparé. Appartement avec grand potentiel pour famille avec enfant(s).A rafraichir.Charges : 450€/mois incluant chauffage collectifTaxes Foncières : 1200€/anQuartier Nation - Montgallet - Picpus, ligne 8, 6, 1, 9, et RER A, Espaces verts, commerces, écoles à proximité.Informations et visites : Yann HAMET 0763711811 Yann HAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839035078 - PARIS.
