Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 797 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 597 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 835 000 € | — mise en ligne |
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RUE CROZATIER / MARCHÉ D'ALIGREÀ deux pas du très recherché marché d'Aligre, au sein d'un immeuble bien entretenu, situé au 4 étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie pondérée de 72 m² (68,59 m² loi Carrez, complétés par 14,89 m² d'espaces extérieurs comptabilisés au quart).Actuellement agencé en une chambre, il offre la possibilité de recréer facilement une seconde chambre, permettant ainsi d'adapter les volumes à vos besoins.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux et d'une chambre, tous deux ouvrant sur un balcon, d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec WC.Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
