Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 095 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 854 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 1 150 000 € | — mise en ligne |
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ALIGRE / CHARENTON : Idéalement situé entre le très prisé Marché d'Aligre et la Gare de Lyon, bel appartement de 3/4 pièces au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble récent (2000) parfaitement entretenu.En excellent état, il offre une entrée, un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Sud-Ouest avec vue sur jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi qu'un second WC séparé.Traversant et baigné de lumière, ce bien permet également l'aménagement d'une troisième chambre. Conforme aux normes PMR, il est complété par une place de parking en sous-sol et une grande cave. Un bien rare dans le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120.0 € et 1570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Krystel DROUILLET EI, agent commercial (RSAC 837685411)
