Vente Maison/villa 6 pièces
Paris 12e 75012

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1 790 000 €
249 m² 6 pièces 7 189 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 12e Arrondissement

Rentabilité 54/100
7 189 €/m²
Prix demandé au m²
11 602 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↘ 38,0 % sous le marché
5,1%
Rendement locatif brut estimé
7 535 €/mois
Loyer estimé (30,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 790 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Hector Galloula (06 68 11 72 34) vous propose : PARIS 12e – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE, COUR PRIVATIVE ET ASCENSEURÀ quelques pas du Bois de Vincennes, découvrez un bien rare sur le marché parisien : une véritablemaison familiale développant plus de 218 m² environ habitables, bénéficiant de près de 91 m² environ d'espacesextérieurs privatifs.Derrière sa façade discrète se dévoile une propriété atypique offrant des volumes généreux, unedistribution idéale pour une grande famille et une qualité de vie exceptionnelle au cOEur de Paris.La maison se compose notamment de :Une vaste pièce de réception baignée de lumière de plus de 33 m² environUne grande cuisine indépendanteCinq chambresPlusieurs salles d'eau et salles de bainsUne buanderie, chaufferie et nombreux espaces de rangementUn ascenseur desservant les différents niveauxÀ l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative d'environ 64 m² environ ainsi que d'une superbeterrasse de plus de 27 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie.L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable, d'une parfaite indépendance et d'un calmesurprenant pour une adresse parisienne.Cette propriété convi...

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