Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 123 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 129 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la Coulée verte et de la mairie du 12e, studio en rez-de-chaussée donnant sur une cour arborée et lumineuse. L'exposition côté cour change tout : du calme, de la lumière, et une vraie respiration au coeur de Paris.Chaque mètre carré est exploité. Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, agencement pensé pour un usage quotidien sans compromis.L'immeuble, de haut standing, offre un cadre rassurant : porte blindée, digicode, interphone et gardienne sur place.Le secteur conjugue commerces, transports et nature avec la Coulée verte à quelques pas. Une adresse recherchée du 12e.Idéal investisseur en quête d'un bien locatif tendu, ou acquéreur cherchant un pied-à-terre parisien dans un quartier en pleine valorisation.DPE : E. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 472.00 euros.
