Vente Duplex 7 pièces
Paris 12e 75012

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
1 295 000 €
155 m² 7 pièces 8 355 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 12e Arrondissement

8 355 €/m²
Prix demandé au m²
9 463 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 11,7 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
4 690 €/mois
Loyer estimé (30,26 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 295 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Marion Festa vous propose: Duplex familial d'exception au cOEur de ParisA quelques pas de la Coulée verte, ce duplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris.Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et caractère.Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et salle à manger se prolongent naturellement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau.A l'étage, quatre chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, offrent de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter cet espace.En sous-sol, une pièce supplémentaire d'environ 30 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, studio de musique ou salle de sport... selon les envies de chacun.Traversant, l'appartement bénéficie d'une do...

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