Appartement T4 162m2
Villefranche-sur-Saône 69400

259 000 €
162 m² 5 pièces 1 595 €/m²
Villefranche-sur-Saône 69400 · I.NOVA TRANSACTIONS MAZERES

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Arnas

Rentabilité 71/100
1 595 €/m²
Prix demandé au m²
2 226 €/m²
Médiane DVF du secteur (57 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 837 €/m²
↘ 28,3 % sous le marché
9,8%
Rendement locatif brut estimé
2 119 €/mois
Loyer estimé (13,05 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Arnas →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Villefranche-sur-Saône sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 595 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 259 000 € — mise en ligne
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Description

EN EXCLUSIVITE au centre de Villefranche sur Saône, rue Nationale, dans une petite copropriété calme et sécurisée. Venez découvrir ce superbe appartement de 162m2 en duplex, entièrement rénové en 2017, sans vis à vis avec vue sur les toits. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 80m2 avec une cuisine équipée et ouverte offrant un espace de vie convivial et spacieux. Une première chambre de 13m2, une salle de bain, une buanderie et un WC. A l'étage, 2 autres chambres de plus de 11m2 chacune, une mezzanine offrant un espace de 12m2 et un dressing indépendant. Les atouts de cet appartement : son accès direct à la rue nationale, son environnement calme et ses grands volumes. Charges de copropriété : 100€/mois Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Amaury MARTIN:0769021480 Agent commercial RSAC de Lyon N°837782713. Estimation gratuit et sans engagement.

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