Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 478 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Appartement 3 pièces | Paris 11ᵉ – Passage du chemin vert À vendre loué (1 700 €/mois) ou libre À 5 minutes à pied du métro : Saint-Ambroise (ligne 9) Tous commerces, cafés, écoles et espaces verts à proximité Caractéristiques : ▸ 3 pièces optimisées | 47.72 m² ▸ Cuisine équipée | Salle de bain avec douche + WC séparé ▸ Fenêtres double vitrage + porte blindée ▸ Chauffage et eau chaude individuels électriques ▸ RDC | Résidence calme et sécurisée Charges : 167 €/mois Idéal pour : ▸ Investisseurs : rendement locatif assuré : 4.2 %, emplacement très demandé ▸ Résidence principale : quartier vivant et bien desservi Disponible rapidement – Visites sur rendez-vous Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 352 237 - Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel 07 60 87 49 74 - Réf.937...
