Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 487 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du 11e arrondissement, à l'abri des regards, cet appartement de 3 pièces est niché au sein d'un bel immeuble ancien bénéficiant d'une vaste cour pavée, emblématique du charme des passages et cours parisiennes.Situé au premier étage, ce bien exposé Sud-Ouest séduit par son calme, sa luminosité et son plan parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace. L'entrée s'ouvre directement sur un agréable double séjour agrémenté de deux grandes fenêtres, d'une élégante cheminée prussienne et d'une belle hauteur sous plafond de 2,74 m.La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant d'une fenêtre sur cour intérieure, complètent l'ensemble.Tout le charme de l'ancien est au rendez-vous : cheminée d'époque, magnifiques moulures, belle hauteur sous plafond et volumes harmonieux. Une rénovation de qualité permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.Rare sur le secteur, cet appartement offre une configuration modulable permettant la création d'une seconde chambre tout en conservant un espace de vie confort...
