Duplex/Triplex
Paris 11e 75011

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
495 000 €
64 m² 2 pièces 7 734 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

7 734 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 25,0 % sous le marché
4,9%
Rendement locatif brut estimé
2 030 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 495 000 € — mise en ligne
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Description

2 PIECES EN DUPLEX - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR Entre les métros Oberkampf et République, L'IMMOBILIERE Bernard LACOSTE vous propose cet appartement deux pièces en duplex de 64,58 m² au sol et 36,87 m² en loi Carrez. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Poutres apparentes. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Immeuble ancien récemment ravalé. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part du budget prévisionnel annuel : 1740 Euros Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 2,48 %. Pour toute demande d'informations et organiser une visite, contactez François au 0668762690 - Agent commercial (EI) - Immatriculé au RCS de Paris sous le numéro 810 249 532 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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