Vente Appartement 5 pièces
Paris 11e 75011

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1 249 000 €
130 m² 5 pièces 9 608 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

9 608 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 6,8 % sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
4 124 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 249 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Isabella RIDOLFI vous propose: ✨ Rare Opportunité – Appartement de Caractère à Réinventer – 130m² + Cave ✨ À 100 mètres du métro Filles du Calvaire – 11ᵉ arrondissement de ParisVous rêvez d’un appartement avec cachet, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel ?Cet espace rare de 130m² avec cave, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, n’attend plus que votre projet ! Ses atouts uniques :• Charme de l’ancien : Parquets en points de Hongrie, cheminées en marbre, miroirs trumeaux… un esprit authentiquement parisien.• Double accès par deux escaliers indépendants : Idéal pour créer deux appartements haut de gamme ou un espace de vie et un espace professionnel.• Exposition sud-ouest : Une luminosité généreuse qui sublime chaque pièce tout au long de la journée.• Emplacement premium : Quartier vivant et recherché, entouré de commerces, restaurants, écoles et transports. Un potentiel infini :• Investisseurs : Offrez-vous un projet à forte rentabilité grâce à la division ou à la rénovation haut de gamme.• Particuliers exigeants : Façonnez un lieu de vie unique, à votre image.• Professions libérales / usage mixte : Créez un espace de travail ou un...

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