Métro Couronnes - Place des Métallos
Paris 11e 75011

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440 000 €
56 m² 2 pièces 7 857 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

7 857 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 23,8 % sous le marché
4,8%
Rendement locatif brut estimé
1 776 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 440 000 € — mise en ligne
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Description

Laforêt Parmentier vous propose en Exclusivité dans un secteur recherché à proximité du Métro Couronnes, de la place des Métallos et des commerces, au 4ème étage d'une résidence moderne avec gardien et ascenseur, charmant 2 pièces comprenant: un bel espace de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendant. Local vélo dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Appartement calme et lumineux. Charges comprenant chauffage, eau froide et chaude, gardien , ascenseur ... (7.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 108 lots.Charges annuelles : 3000.00 euros.

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