Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – Visite virtuelle disponible ! Idéalement situé rue Oberkampf, à deux pas du Cirque d'Hiver et du Marais, cet appartement de 36,84 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du 11ᵉ arrondissement. Il se trouve dans une copropriété récente de grand standing, construite en 2017 et parfaitement entretenue. Donnant sur l'allée piétonne de la résidence, il offre un environnement particulièrement calme, à l'écart de l'animation de la rue. En parfait état, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une petite chambre avec fenêtre et verrières esprit atelier, d'un dressing ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC suspendu. Atout rare : l'appartement ne comporte aucun mur porteur, permettant de repenser facilement la distribution et de configurer les espaces selon vos envies. Copropriété de 130 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles prévisionnelles : 1 598 €, soit environ 133 €/mois, chauffage inclus. DPE : classe C, réalisé le 14/09/2026. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 420 € et 590 €, abonnements compris, sur la base des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022...
