Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 461 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 472 500 € | — mise en ligne |
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Situé rue de Montreuil, à proximité immédiate de la Place de la Nation et de ses commerces et transports, découvrez ce studio traversant de 25,7 m² loi carrez niché au 6e étage sur cour. Offrant un calme absolu et une belle luminosité, ce bien rare se distingue par sa terrasse privative de 43 m² en triple exposition. L'immeuble vient de faire l'objet d'une rénovation énergétique complète (ravalement avec isolation, VMC, chaudière neuve), permettant d'obtenir un excellent DPE D. Côté privatif, l'étanchéité de la terrasse et les menuiseries ont également été entièrement refaites. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie optimisée avec cuisine. Les toilettes actuelles sont de type sanibroyeur, mais un réaménagement permet d'installer facilement un WC classique. Une copropriété sécurisée avec gardien et local à vélos complète les prestations de ce véritable coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement unique. Référence agence : 4770
