Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier Charonne, l'un des plus vivants et authentiques du 11e arrondissement, ERA Charonne Bastille vous propose ce charmant studio de 25 m², idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien de 1850 à la toiture zinc, dans une copropriété saine et bien tenue.Le premier atout de ce bien se ressent dès l'entrée : la lumière. Exposé plein Sud et totalement dégagé, sans aucun vis-à-vis, le studio bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les fenêtres en double vitrage donnent sur un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie apaisant et rare en plein coeur de Paris.D'un état intérieur excellent, le logement a été entretenu avec soin. Il se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine américaine ouverte parfaitement intégrée, et d'une salle d'eau avec WC. Le plan optimisé et l'agencement fonctionnel exploitent intelligemment chaque mètre carré, offrant un véritable confort de vie pour un studio de cette surface.Le charme de l'ancien se conjugue ici au confort moderne : caractère du bâti de 1850, volumes préservés et prestations soignées. Le bien est par ailleurs vendu avec une cave, appréciable pour le rangement...
