Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 349 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 367 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à deux pas de la Bastille, au coeur de la charmante cour des Shadocks, un clin d'oeil à l'esprit créatif et artisanal du quartier, venez découvrir ce local de 26 m² à usage mixte (habitation et/ou professionnel).Nichée dans une rue pavée au cachet typiquement parisien, bordée d'anciens ateliers et d'immeubles de caractère, cette adresse séduit par son authenticité et son atmosphère unique, héritée du Paris des artisans et des créateurs.Le bien offre un cadre idéal pour y vivre, y travailler ou conjuguer les deux, dans un environnement calme tout en restant au coeur d'un quartier vivant et recherché.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Des travaux de rénovation de la toiture ainsi qu'un ravalement de façade ont été votés et intégralement financés, garantissant une copropriété saine et parfaitement entretenue.Un emplacement rare, alliant charme, histoire et fonctionnalité, au sein de l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris.Taxe foncière : 634 €Charges annuelles : 600 €Non soumis au DPECopropriété de 56 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros. Lucas MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RS...
