Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 308 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 319 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PASSAGE DE MENILMONTANT - PARIS 11EME "Coup de coeur" de l'agence pour ce charmant duplex de 28.76m² loi carrez, idéalement situé entre l'avenue de la République et la rue Oberkampf. Dans une copropriété d'une 30aine de lots et sur 2 niveaux, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte le tout donnant sur une petite terrasse au calme complet. Un escalier intérieur permet d'accéder à la mezzanine qui accueille un lit avec rangements et une salle d'eau avec WC (correctement raccordé - pas de sanibroyeur). Cet étage profite d'une lumière zénitale et d'une aération constante grâce à la fenêtre de la douche. Mise un part un léger raffraichissement dans la pièce d'eau, vous pourrez poser vos valises et profiter de cet emplacement particulièrement recherché. L'appartement idéal pour un 1er achat. Charges particulièrement faibles : 85€/mois. Référence agence : 4828
