Vente Appartement 2 pièces
Paris 11e 75011

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
469 000 €
49 m² 2 pièces 9 425 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

9 425 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 8,6 % sous le marché
4,0%
Rendement locatif brut estimé
1 578 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 469 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Juliana De Jesus vous propose: **EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - PARIS - NATION**Situé au cOEur du 11ème arrondissement, à proximité immédiate de la Place de la Nation, ce superbe appartement de 49,76 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble sécurisé. Le bien dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse, d'un bureau pouvant servir de 2 ème chambre, d'une salle d'eau, et d'une cuisine fonctionnelle.De plus, une cave et une dépendance offrent un espace de stockage supplémentaire.Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez également de tous les avantages de la vie parisienne avec un accès facile aux transports en commun et aux grandes artères commerçantes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.9€ par mois (soit 1858.84 € annuel). Honoraires d'agence à la char...

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