Vente Appartement 4 pièces
Paris 11e 75011

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770 000 €
92 m² 4 pièces 8 370 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

8 370 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 18,8 % sous le marché
4,6%
Rendement locatif brut estimé
2 918 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 770 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Gregoire Hieaux vous propose: Paris 11e – Avenue de BouvinesA 2 pas de la place de la Nation, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage d’un immeuble des années 1960 avec ascenseur et gardien.Traversant et bénéficiant d’une vue particulièrement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation.Composé de 4 pièces principales dont 3 chambres, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L’espace de vie agréable et lumineux est un réél atout grâce à son exposition et sa vue dégagée.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et personnaliser l’ensemble selon vos goûts et vos besoins.Un bien rare par sa surface, sa situation en étage élevé et son plan optimisé.Une cave ainsi qu’une place de parking complètent l’ensemble.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annue...

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