Annonce Paris 11e
Paris 11e 75011

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
639 900 €
71 m² 3 pièces 8 912 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

8 912 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 13,6 % sous le marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
2 277 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
23/09/2026 639 900 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Coup de cœur familial dans le quartier prisé de Charonne !Century 21 Alexandre Dumas vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au pied du métro Philippe-Auguste.Vous serez séduits par sa belle entrée accueillante avec rangements, son généreux séjour de plus de 25 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 7 m² au calme absolu sur cour intérieure, un vrai coin de verdure en plein Paris.Une cuisine indépendante et dinatoire complétement équipée et aménagée, idéal pour recevoir en famille.Côté nuit, deux belles chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien. Un placard optimise encore les rangements.Le petit plus qui change tout : une place de stationnement sécurisée et une cave en sous-sol.Vous rêvez d'un nid familial dans un quartier vivant du 11 arrondissement, au sein d'une copropriété bien tenue, sereinement gérée et aux charges maîtrisées ? Ne cherchez plus.Contactez-nous sans délai, en exclusivité chez Century 21 Alexandre Dumas ! Bien proposé par Yassine BOUKHEMIRI EI, agent commercial (RSAC 827730458)

← Toutes les baisses