Place de la Nation – 2 pièces à rénover avec fort potentiel
Paris 11e 75011

Agence O.C.E Immobilier Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
333 000 €
35 m² 2 pièces 9 325 €/m² DPE G

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

9 325 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 9,6 % sous le marché
4,1%
Rendement locatif brut estimé
1 133 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 333 000 € — mise en ligne
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Description

À deux pas de la Place de la Nation, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de la fin du XIXᵉ siècle, parfaitement entretenu, découvrez ce charmant 2 pièces de 36m²,situé au 4éme étage sans ascenseur, offrant un beau potentiel de rénovation. Son plan bien distribué offre un séjour lumineux exposé sud-ouest sur le boulevard, une chambre au calme sur cour, une cuisine avec fenêtre sur courette et de beaux parquets d'origine. Un appartement à rénover qui séduira les amateurs de charme parisien souhaitant créer un intérieur à leur image. Emplacement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et d'un hub de transports imbattable (Lignes 1, 2, 6, 9 et RER A).Un vrai potentiel, à saisir.

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