Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 169 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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BOULEVARD DE CHARONNE - LUMINEUX - CALME ET SANS VIS A VIS Au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété récemment rénovée (ravalement et parties communes récents), découvrez ce studio ultra-fonctionnel de 15,01 m² (Loi Carrez) proposé par votre agence Orpi en EXCLUSIVITE. Situé au calme absolu sur cour, l'appartement baigne de lumière grâce à son exposition Plein Est, ses deux grandes fenêtres et sa vue bien dégagée (dont une dotée de volets roulants électriques). L'agencement optimisé comprend : Une entrée fonctionnelle Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une salle d'eau avec WC intégrés A noter : Possibilité d'acheter et d'isoler les combles situés juste au-dessus de l'appartement pour gagner en volume. SES ATOUTS : Calme & Lumière : Dernier étage, exposition Est, aucun vis-à-vis direct. Copropriété parfaitement entretenue, aucune démarche lourde à prévoir sur l'immeuble. Emplacement idéal : À la frontière des 11ᵉ et 20ᵉ arrondissements, au pied des commerces et des transports. Charges maîtrisées : 123 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement étudiant. Taxe foncière : 460 € DPE...
