Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 586 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 524 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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RUE DE MONTREUIL – APPARTEMENT FAMILIAL & MODULABLE 63 M² 3/4 PIECES – PARIS 11ème (MÉTROS 1, 8, 9) Au cœur d'un quartier prisé du 11ème arrondissement, votre agence Orpi du secteur vous fait découvrir en EXCLUSIVITE ce 3/4 pièces de 63 m² au très fort potentiel. Proche des commerces et des transports (métro lignes 1 / 8 et 9), cet appartement niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970 très bien tenue et sécurisée avec gardien, présente un agencement sur-mesure 2 ou 3 chambres. Actuellement configuré en 3 pièces (2 chambres), l'appartement est entièrement modulable selon vos besoins : - Option actuelle : Entrée spacieuse avec rangements, salon baigné de soleil (Plein Sud), cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et WC indépendants. - Option 3 chambres : Possibilité de créer une cuisine ouverte sur l'entrée et de transformer l'actuelle cuisine en 3ème chambre ! SES ATOUTS : - Lumière & Etage élevé : 5ème étage, traversant Nord/Sud avec un séjour baigné de soleil au Sud. - Emplacement idéal : Au pied des commerces et parfaitement desservi par les transports (Lignes de métro 1, 8 et 9). - Potentiel de rénovation : Une belle opportunité d'aménager...
