Coeur du 11ème. Parc Maurice Gardette. Charme, luminosité
Paris 11e 75011

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
399 000 €
31 m² 2 pièces 12 871 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 11e Arrondissement

12 871 €/m²
Prix demandé au m²
10 313 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 24,8 % au-dessus du marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
983 €/mois
Loyer estimé (31,72 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 399 000 € — mise en ligne
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Description

CHARMANT 2 PIÈCES AVEC VUE SUR SQUARE – ENTRE M° SAINT-MAUR ET M° SAINT-AMBROISE IMOP vous présente en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur d'un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement. Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant directement sur un square verdoyant, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Le charme de cet appartement réside notamment dans son environnement paisible et sa vue dégagée sur la verdure, tout en profitant de la vie de quartier et de la proximité des commerces et des transports. Les atouts : • Triple exposition • Vue sur un square verdoyant • 1er étage avec ascenseur • Double vitrage • Chauffage électrique individuel • Ravalement réalisé en 2022 Charges de copropriété : 2 000 € par an Taxe foncière : 650 € par an IMOP, l'agence immobilière digitale à commission fixe selon un barème : 8 900 € pour ce bien.

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