Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 304 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 167 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/10/2026 | 310 000 € | ↘ 11 440 € (−3,56 %) |
| 23/09/2026 | 321 440 € | — mise en ligne |
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75018 MONTMARTRE - RUE LEPIC - APPARTEMENT 3 PIECES DE 60m² SUR JARDIN Age : Homme de 76 ans Bouquet : 310000 EUR Rente : 1382 EUR/mois Prix d'achat : 462167 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : 75018 PARIS - MONTMARTRE RUE LEPIC Au calme d'une impasse donnant sur la rue Lepic, très agréable appartement au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment donnant entièrement sur le jardin de copropriété. Au calme absolu contrastant avec l'animation de la rue Lepic et de Montmartre Situé au 1er étage avec un seul voisin au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 pièces de 60m² loi Carrez est composé d'une entrée avec w-c séparés, un double séjour (2 chambres à l'origine) avec cuisine ouverte donnant un vaste esp...
