Appartement Paris 4 pièces 94.69 m2_Calme _proximité transports_adresse prestige_pro lib et/ou habitation
Paris 9e 75009

Agence NESTENN COURBEVOIE Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
1 090 000 €
94 m² 4 pièces 11 511 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Paris 9e Arrondissement

11 511 €/m²
Prix demandé au m²
11 158 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↗ 3,2 % au-dessus du marché
3,5%
Rendement locatif brut estimé
3 177 €/mois
Loyer estimé (33,55 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 9e Arrondissement →

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
23/09/2026 1 090 000 € — mise en ligne
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Description

Dans une impasse calme, végétalisée, à 5 min de la gare Saint-Lazare : Bel appartement de 94,7m² au 1er étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur .Il comprend: Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres dont une actuellement en cabinet dentaire, salle d'eau, wc, possibilité d'ajouter une salle de bain et une 3ème chambre.Une cave complète de bien. Possibilité de reprendre un parking proche en location.Idéalement situé dans le très recherché quartier des théâtres du 9e arrondissement de Paris, à quelques minutes à pied de la Place de Clichy et à proximité immédiate des lignes de métro 2, 12, 13 et 14, ainsi que de nombreux bus, cet appartement offre un environnement privilégié pour l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale et/ou accueillir votre famille dans un environnement calme et central.Ideal pour une vie en plein centre de Paris et/ou pour une profession libérale médicale. A visiter avec l'agence NESTENN, plus de 400 agences en France et à l'international. (4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2472.00 euros.

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